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高雄市/縣市合併後首次土地標售 競標熱絡

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縣市合併後,高雄市政府地政局於100年第一季開發區土地標售,於3月16日開標,計有51標搶進,售出14 標 15 筆土地,金額9 億8039 餘萬元,平均溢價約25.7 %,脫標率高達82 %,標售頗佳;其中楠梓區德民路附近之第37期重劃區,所推出的2筆1標土地,面積約433坪,因緊鄰剛完工啟用的右昌森林公園,吸引13標搶進,競標激烈。

地政局長謝福來表示,本季標售是市縣合併後首度辦理土地標售,特別推出美術館特區、河岸景觀及公園第一排等優質土地。其中備受矚目位於美術館特區,美術北美三路附近之特定商三建地有8 家投資人競標,最後以1億7252餘萬元脫標,溢價4200餘萬元,高出底價約32 %,得標價每坪約59 萬元。

謝福來說,位於楠梓區德民路附近之第37期重劃區,本次推出2筆1標土地,面積計約433坪,為緊鄰新完工啟用的右昌森林公園景觀住宅用地,本次最夯計有13 標搶標,最高投標價格為9139餘萬元,溢價3982餘萬元,高出底價77%每坪約21.1萬元,可見競標激烈。

謝福來並說,翠屏國中區段徵收區2筆河岸景觀第一排土地,面積各約1060坪左右,計有7 標參與投標,分別以2億1589 餘萬元及2億1856餘萬元脫標,每坪脫標價各約20.3及20.6萬元,其中翠屏段一小段1地號土地,次高標投標價格為2億1568餘萬元,與得標價格僅差21萬餘元,足見投資人之投資眼光相當精準。

謝福來指出,本季土地標售是市縣合併後,首次辦理的標售作業,綜觀標售結果北高雄脫標9 標 5 筆土地,南高雄推出6標6 筆土地,除其中一標因故停標外,其餘全部標出,顯見南高雄土地市場日益活絡,投資人對市縣合併後的大高雄房地產市場未來發展深具信心。
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作者: ynziviol
  (2011-04-26 19:23)
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