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侈靡稅首周住宅成交跌2成

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更新日期:二011/0六/10 0三:14 記者馬婉珍/台北報導 工商時報【記者馬婉珍/台北報導】閃避奢侈稅衝擊,民眾趕在六月前簽約成交,相較於整個5月的周平匀成交量,六月第1周減少二成,个别室庐交易盤整款式確立,但商用不動產、豪宅後市則持續看俏,可做為民眾投資不動產的參考。永慶房仲集團研展室統計,以5月周平匀量當作100為比較基期,在奢侈稅實施前1周(5/二5~5/三1),成交量指數為150,相較於整個5月的周平匀水準大增近5成,帶看量及委託量則減少1~二成。六月1日奢侈稅實施,上路後1周(六/1~六/7)成交量指數降至80,比5月周平匀量減二成。永慶房仲集團研展室協理黃增福显示,5月最後1周,買賣雙方為節省不需求的10%~15%奢侈稅,多趕在六月1日前簽約,屋主為求順利脫手對於價格較不堅持,買方也較樂意接手,因此在5月底爆出大批。奢侈稅實施後,黃增福認為,房市盤整款式確立,个别室庐未來房價則視各產品、物件、地段、條件狀況差异各自表現,部分供給量大的區域,房價有修改的機會。至於商用不動產及豪宅市場,將受兩岸ECFA及陸客冷静行的激勵,價格有機會與國際接軌,易吸收資金丰厚的置產客群的眼光。台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施果然显示,頂級豪宅在奢侈稅上路期間,表現1枝獨秀,不像中古屋市場量縮二~三成以上。




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作者: ehacpcif
  (2011-07-08 04:40)
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