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奢糜稅檢便宜 39歲以下民眾進場

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文章來源:網路地產王新聞, 網路地產王, 更新日期:2011年6月七日【網路地產王/綜合報導】  奢侈稅後買氣逐漸回升,很多人都在問,毕竟是誰在買房?根據房仲調查發現發現,39歲以下的購屋人增幅明顯,而就產品來說,大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎,加上百年結婚潮,也帶動了很多自住必要,别的,很多年輕人認為房市價格「回不去了」,也讓政策上路前,購屋人為把握議價機會,買房動作更為積極。■ 首購年輕族進場 中高齡投資族退場  從這份報告中看出,就結構上,20-29歲减少了5.14%,30-39歲减少4.1七%,另外年齡層比率均下滑,針對年輕人動作頻頻,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨阐发,年輕購屋人對於室庐的必要迫切,加上奢侈稅後量縮價不跌的態勢,讓各方也都認知價格修改幅度无量,進場也更積極。别的,不可諱言,過去市場上很多短期投機客可能是手上有錢,年齡偏長者,這些投資客的退場,自住必要的年輕人也填補了這個空白。  39歲以下的族群對於資訊的吸引和消化比較熱衷,加上這幾年來房價越來越高,首購族群也晓畅,一昧的企望房價無量着落是不切實際的,而且觀察畴昔的金融風暴後房價的漲勢,更讓這些年輕族群不願意再錯失這樣梗概撿重价、殺價的大好機會,紛紛進場先卡位再說。■ 大廈眾人愛 公寓價格差很大  在產品類型上,大廈產品幅度微增4.58%,徐佳馨阐发,大廈故意图,屋況佳,加上貸款較不易因屋齡屋況而打折,都讓門檻降低,别的,總價較低的兩房產品,是大廈的比例也較高,種種成分都是大廈比率减少的起因。相較之下,公寓雖然坪數實在,但由於都更話題吹皺市場春水,許多賣方價格岂但離譜,更到了「離奇」的程度,也讓購屋人相對古板。  離政策上路越來越近,雖然很多人仍認為来岁一月大選將是房價紧急分水嶺,在此畴昔更應觀望,但徐佳馨仍建議,購屋人只要親自到市場看屋詢價,才具夠认识價格波動,更不會與理想物件当面错过。【網路地產王www.vrhouse.com.tw




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作者: ehacpcif
  (2011-07-08 04:44)
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