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奢稅打房 量減價未跌

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【張舒婷╱台北報導】政府推出侈靡稅,但打壓房價成果不如預期。《住展》雜誌最新統計,本年7月尾、農曆鬼月前,北台灣新推案量爲1160億元,較旧年同期減少約26%,不過,近800個銷售中的建案,竟無建案降價。學者展现,在陸客岑寂行、陸資買房的預期生理下,房價難下跌,除非政府推出制止陸客炒房的步伐,否則打房政策難見效。
《住展》雜誌統計,本年7月尾前,總銷金額逾10億元的指標個案有30個,有许可能是原520檔期延後推出的個案。新北市推案量最大,達四66億元,其次台北市也達202億元,新竹地區也添加至157億元。
賣方寧可惜售其中,遠雄建設推案量至少,約115億元,新潤建設100億元,豐邑和冠德各有80億元、四5億元。
不過房價卻未見下修,《住展》研發長倪子仁說,北台灣銷售中的建案近800個,經過3、四、5月侈靡稅議題干擾,僅成交量下滑,卻沒有任何建案降價求售,雖然市場供應量萎縮,賣方預期價格不好,寧可惜售。
台大經濟系传授林建甫展现,陸客岑寂行上路的預期生理下,法人或投資客看多台灣房市,民眾擔憂房價易漲難跌,政府應宣示並提出制止陸客炒房的政策,才智压迫投機性的炒作行為。




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作者: pprdgkzf
  (2011-07-08 04:54)
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