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青年購屋 低利貸700萬 不限名額 30年還款

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【綜合報導】「奢靡稅」6月1日才上路,卻已出現房價沒降,交易岑寂的副浸染。為讓房市健全發展,讓想買房民眾買得起屋子,內政部將「青年安心娶親管理」與「整合室廬補貼管理」貸款年限,由20年延長為30年,吻合條件的民眾便可申請購屋及租金補貼;財政部也放寬「青年安心購屋優惠管理」,總額度無上限,民眾可同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款,總計最高700萬元。
近期房市交易岑寂,引起行政院長吳敦義關切,他昨生手政院會默示,當局3月提出奢靡稅草案後,房價再也不上揚,已達政策目標,但市場也出現交易量萎縮,他苦求內政部、財政部、地方銀行、金管會、經建會等相關部會,一周內研議放寬自用室廬購屋族多元優惠按次模範,警戒房地產泡沫化。
最快6月開放申請內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠按次模範。在內政部「青年安心娶親管理」全數,首要供應20到40歲新婚租屋者每個月3600元租金補貼,購屋者則供應前2年免息貸款,最高可貸200萬元;第3年起若家庭年支出低於居住縣市標準50%,優惠利率1.337%起算計息,還款年限也由20年延長到30年。
過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額,一開放申請就「秒殺」,未來改為名額無上限,吻合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心娶親上半年已經截止申請,下半年預計6、7月開放,詳情可上室廬E化網(http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx)查詢。
財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年,貸款前2年利率為1.64%,第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、自己與夫妻無自用室廬,就吻合首購房貸優惠。
捷運開頭建現代宅為搶救房市,經建會主委劉憶如昨公布,將在捷運開頭地區興建「現代室廬」。她說,「現代室廬」盼望給經濟弱勢者獨霸,像剛踏入職場的20、30歲年輕人,至於確定申請標準,年所得須在一定水準如下,且沒屋子,但不設定首購族。劉憶如說,目前已在台北市新北市找到7、8塊地皮,初估供應逾2000戶室廬。
劉憶如強調,「現代室廬」要湊近捷運沿線,區域包含台北市與新北市,沿線公有地皮都有或許,由於捷運沿線房價不低,現代室廬最有或許興建在捷運最開頭。經建會官員舉例說,如中研院周圍、忠孝東路七段,因目前沒有捷運站,地皮較重價。
「跨部會溝通不夠」對於當局一手打房、一手活絡房市,淡江大學財經所教授林蒼祥默示,當局此時推出健全房市補救按次模範雖值得确定,也凸顯當初訂定政策不夠周延,更走露為總統大選造勢痕跡。他說,當局在制訂奢靡稅時,足夠殘缺配套按次模範,在奢靡稅即將廣而告之前夕才補救,露出當局跨部會橫向溝通不夠,也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。
世新大學經濟學系教授周濟說,奢靡稅對大台北地區高房價沒產生太大成績,反導緻整體房市交易萎縮。日常平凡當局亡羊補牢仍應給予确定。
日勝生副總經理周惠玉對「現代室廬」管理感覺樂觀其成,她說,若能壓低資本,在不虧本情況下會參與投資,但更事可能是後續相關司法及配套按次模範。
民怨:不想當屋奴服務業的郭姵芳說,貸款還30年太久,買不起的人多10年隻是多折磨,建議提高免息貸款時間比較好。
在新北市租屋的上班族莊英裏感嘆:「來台北工作快10年,仍存不到買屋子的錢,當局提出各種優惠貸款,都有條件限制,侏儒不適用,就算課徵奢靡稅對有錢人也沒影響,台北高房價還是讓人買不起!」和家人同住的業務人員李炳豪說:「從來沒想過在台北買屋子,橫豎買不起,也不想當屋奴!」
文章來源蘋果日報電子報http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33369063/IssueID/20110506




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作者: ssdeiulz
  (2011-09-21 02:35)
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