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青年初次購屋0利率的辦理法子

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「青年初次購屋貸款」資格

(1)年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。
(2)
與直系親屬設籍於抗衡戶或有配偶者。
(3)
本身、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有室第。
(4)
家庭年領取在戶數20%分位點如下者。
(5)本身、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均不曾受政府輔助購(建)室第者。

二、關於未來「青年放心立室」購屋專案

(1)一輩子兩次房貸優惠,隻有年滿20歲以上至39歲之間,符合年齡和家庭領取標準,婚後沒房子的年輕佳耦,於當地設有戶籍者均可申貸。

(2)家庭年領取(與直系親屬設籍於抗衡戶或有配偶者)限定為台北148萬元如下;高雄市、台灣省直轄市107萬元如下;台灣省、金門縣、連江縣97萬元如下。

(3)本身、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均不曾受政府輔助購(建)室第者。此外,政府考慮訂定購屋坪數上限,才不會發生零利率貸款買豪宅。

(4)目前對「結婚購屋」和「生育換屋」尚無明確定義,但根柢原則是,不論新婚或已婚佳耦,隻有年齡和領取符合規定,名下沒有房子,都是適用對象。

而生育換屋也不見得要孩子生下來才算,懷孕階段就可讓年輕佳耦貸款準備換屋。

(5)家庭年領取在戶數50%分位點如下的,新婚家庭初次購屋或因生育兒女換屋的家庭者。

(6)優惠房貸專案會有排富及房貸合理負擔等機制,以防堵零利率優惠房貸被拿去買豪宅。

但為顧及合理的寓居面積和還款才具,營建署將與學者專家討論,不清掃根據北中南東各區房價指數、家庭領取等條件,訂出合理的購屋坪數上限表。

(7)專案由內政部營建署規畫,往年六月到七月將研擬完成,預計八月陳報行政院,行政院約九月到十一月訂定作業規定,十二月通知布告後就可開放受理申請。

故須等至九十八年預算通過後實施。

(8)其他相關細節則由內政部營建署規畫拟訂,此外,則應視實際狀況而定。



*補充相關報導:

兩百萬零利房貸【聯合報記者李順德、何明國/台北報導】

為兌現馬英九總統競選政見,行政院日前頒布「青年放心立室專案」,廿歲到卅九歲的青年一輩子可享受兩次,前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸,預計來歲起實施。

每一年可協助四萬戶新婚青年或因生育兒女換屋的家庭,減輕室第貸款利錢負擔。

根據內政部規劃,這項優惠步調適用對象是廿歲至卅九歲青年,而且家庭年領取在百分之五極其位點如下的「新婚家庭」初次購屋,或「因生育兒女換屋的家庭」。

這兩種情況購屋,前兩年的兩百萬額度房貸利錢,全額由政府補貼,兩年共可省下近十四萬元的利錢負擔。

內政部針對青年放心立室計畫還擬定長期策略,將鄉村更新與青年住屋必要政策連結。

未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及合營宏大建設發展需要高度開發地區,畫定為「策略性再開發地區」,進步一倍鄉村更新建築容積獎勵,進步容積獎勵的開發利得,除部門回饋地方鄉村更新基金外,可考量回饋更新後之室第單位,供青年家庭承租或承購。

依內政部營建署規畫,往年六月到七月將研擬完成「青年放心立室專案」,八月陳報行政院,行政院預計九月到十一月訂定作業規定,十二月通知布告後就可受理申請,等九十八年預算通過後就可實施。
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作者: oxqsfzxu
  (2011-09-28 21:37)
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