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大遠百進駐 7期豪宅旺

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絕對無敵 巾幗梟雄[hr]


大遠百進駐 7期豪宅旺


( 2011/10/19 09:00 時報資訊 )





工商時報 記者曾麗芳/台中報導


目前正在舉辦周年慶的新光三越百貨,已為台中7期帶進龐大的人 潮,加上大遠百購物中心預計11月24日試賣,國際精品如香奈兒、卡 地亞、寶格麗等都將進駐設立旗艦店,帶動7期周邊豪宅新成屋買氣 直線攀升。以由鉅建設的「大謙」新成屋為例,2周內成交5戶、創下 逾2億元的成交紀錄。公主候選人


台中7期利多不僅如此,除耗資百億元的大遠百購物中心即將進駐 外,明、後年還有秋紅谷廣場、大都會歌劇院等重大建設將陸續啟用 。此外,位於7期文心森林公園旁的「市81」BOT案,規畫打造IKEA台 中旗艦店,建坪廣達1.4萬坪,預計2013年營運。


一連串的重大利多,帶動7期土地行情創新高。11月8日,台中市政 府將拿出7期10筆抵費地公開標售,目前包括由鉅、太子、總太、親 家、順天等建商,都在積極評估進場搶地,預料將再創新高價紀錄。


7期百貨商圈成形,最大受惠者當屬「大謙」及聚合發建設的「榮 耀」等豪宅新成屋,最近來客數明顯激增。「榮耀」案還將趁勝追擊 、本周六(22日)規劃「景泰藍工藝特展」,展出「中國琺瑯景泰藍 第一人」張同祿大師作品,期望衝高現場買氣。


7期豪宅新成屋,如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」;預售 屋「寶鯨富椿」等,最近來客數也增加2成左右。


台中房仲業者指出,近來受到全球股市下修、以及奢侈稅利空等因 素影響,國人購屋心態漸趨保守,預售屋議價空間較具彈性,不過, 7期在市場利多不斷下,新成屋的房價卻呈小幅上漲趨勢。


以標榜「不二價」的由鉅建設在市政北七路推出的「大謙」案來說 ,因鄰近新光三越與大遠百等百貨商圈,最近蟬連台中市政府主辦的 「都市空間設計」大獎,加上超低公設比,目前每坪成交價在35至5 0萬元,吸引許多自住客的青睞。


MEASURES由鉅建設副總經理吳媛媛表示,雖然目前市場觀望氣氛濃,卻是自 住客進場的好時機,近來就接待許多來自台中、彰化地區的企業主, 由於多數是自住客,對地段、價格、甚至是公設比特別在意;少數台 北客,因受到台北房價居高不下影響,相較之下,台中房價反而浮現 投資置產價值。



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作者: zyamptip
  (2011-11-10 04:40)
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