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【港劇】法證先鋒III-逆權侵佔

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cyber formula 周傑倫[hr]


第八集的主題是逆權侵佔,很有趣的案子。
是租客向法院申請逆權侵佔,如果法院通過的話,所租賃的房子就歸房客所有。
那時還白癡的問先生,台灣有這法例嗎?怎麼都沒聽過><


法律知識:
逆權侵佔」(英文:adverse possession)是普通法的法律概念,指房地產的非業主不經原業主同意,持續佔用對方土地超過一定的法定時限後,原業主的興訟時限即終止,該佔用者可以成為該土地的合法新業主,不必付出任何代價。


根據現行《時效條例》,若某幅土地或某個物業被人連續霸佔多年,霸佔者可入稟法院提出申請,成為土地或物業的合法擁有人,有關程序即為「逆權侵佔」。條例列明,官地或政府產業須被霸佔60年,至於私人土地或物業隻須霸佔12年(1991年改例前為20年)。戰爭之翼

 但要成功「逆權侵佔」亦要有多個條件,首先,佔用人須12年內無間斷地佔用及享有該地方,其間不可與其他人共同霸佔。同時要向法庭呈交證據,例如一直有向政府交地稅;如被佔土地有欄柵、建築物等,清晰地劃分該地的佔用範圍,亦會加強佔用人的理據。(來源:http://paper.wenweipo.com/2010/06/11/HK1006110008.htm)
逆權侵佔要乎合「敵意佔有」(hostile) 嘅要素。佔有者不單隻要持續實質佔有有關土地,而且仲要顯示敵意佔有嘅意圖,例如整個門鎖、圍欄、門牌、人為耕作等。如果土地使有者相信原業主容許他合法進入該地(例如租用),咁佔有意圖就唔成立。如果不完全乎合「敵意佔有」嗰條件,例如聲稱打算交租但長年搵唔到人交租嘅情況,就唔可以以逆權侵佔理由成為該土地嘅合法業主。(維基)
成功的案例:


女租客逆權侵佔物業


[hr]
法證先鋒I及法證先鋒II前兩部都看過了,看法證先鋒III時有點不習慣,因為主角換人演了,感覺拍攝手法、呈現故事的方式不同,看的不是很習慣。
不過我還是愛港劇,尤其很愛在劇尾播預告沒字幕時測試自己的粵語聽力。
婚後老公也陪著我看起港劇了,我的心中真是萬分得意,又多了一個同好。
他也認識黎耀祥,哈哈,因為看了2部的巾國梟雄嘛,他說他看不習慣黎耀祥正經的樣子^^
後起之秀吳卓羲演技有進步耶,看他一路成長(主演的每部都看)。
唉~我真的很愛港劇說。

[hr]
法證先鋒III
簡介


首播日期: 2011.10.10

一宗婚宴中的槍擊事件,掀開兩宗案件的序幕…法證事務部、法醫科和警察重案組各部門精英,再次攜手合作,查案緝兇,撲滅罪行,維護法紀!


三法再度聯手



法證部高級化驗師布國棟(黎耀祥飾)學識淵博,堪稱「人肉百科全書」。法醫科高級醫生鍾學心(張可頤飾),做事積極投入,曾進修各類型課程,令工作上往往
有出奇不意的幫助。布國棟和鍾學心因工作關係而成為好友,時常並肩作戰,甚有默契。二人交談間常滲進一些科學和醫學的專業名詞,二人常被揶揄以「火星話」
溝通。



西九龍重案組高級督察淩倩兒(徐子珊飾),擅長策略和部署,與下屬相處融洽。西九龍重案組警長李展風(吳卓羲飾)為淩倩兒的得力助手,曾為飛虎隊隊員,故身手了得,家境富裕,卻為追求理想投身警界。



法證部科學鑑證主任蔣卓君(陳茵媺飾)是部門的新力軍,她常插手查案,而同屬科學鑑證主任的何正民(蕭正楠飾),因做事按部就班,對蔣卓君的「越界」舉動
不表認同,時常阻撓。為此蔣卓君與何正民因各自的原則不同而產生一些磨擦,但漸漸兩人在工作中加深了解,關係因此得到改善。法證部科學鑑證主任遊健保(蔣
志光飾)年紀較長,其人生經驗豐富,可說是一位「通識達人」,又或是「人肉掌故王」。



專業身份的背後



鍾學心本獨居,後來好友淩倩兒遷入成為租客,二人同居一室,互訴女人心事之餘,亦不時討論案情,互相增益不少。布國棟娶妻周奕霏(胡定欣飾),育有一女,
並與父布順興(元華飾)同住。周奕霏為執業大律師,是法律界的一顆閃耀新星。可惜周奕霏為名利選擇幫助富商謀取暴利,與布國棟以公義為先的價值觀出現了分
歧,幸福婚姻最後離婚告終。布國棟因婚變而情緒低落,鍾學心給予開解,助其渡過情緒上的難關,由工作上的好拍檔昇華至知心好友。



在鍾學心與布國棟的感情在默默滋長的同時,臨床心理學家方世友(陳展鵬飾)對鍾學心展開追求,二人交往期間,方世友失蹤多年的弟弟,發現被謀殺並埋葬於荒島上。鍾學心與布國棟有份參予調査工作,在案件調查中,暴露了方世友與鍾學心之間的分歧,最後二人因了解而分手。



未解開的心結



布國棟發現鍾學心年幼時父母被謀殺的事成為陰影,心結難解。行兇者被判終生監禁,如今獲假釋出獄,還揚言謀殺案實是冤案,自己是清白無辜!鍾學心為尋求真相,不眠不休搜集證據,布國棟亦從旁協助,二人聯手,終查出昔日案件的真相。




人物





監製
梅小青






編導
陳志江, 黃國強, 黃偉賢, 關文深, 伍兆榮






編審
梁敏華, 蔡婷婷






演員
黎耀祥 (飾布國棟), 張可頤 (飾鍾學心), 吳卓羲 (飾李展風), 徐子珊 (飾淩倩兒), 陳茵媺 (飾蔣卓君), 胡定欣 (飾周奕霏), 陳展鵬 (飾方世友), 蕭正楠 (飾何正民), 蔣志光 (飾遊健保)






其他演員

華, 沈卓盈, 沈震軒, 周驄, 陳志健, 鄧永健, 韓馬利, 羅鈞滿, 楊潮凱, 謝東閔, 張景淳, 劉秉賓, 魏焌皓, 葉婷芝, 黃得生,
鄭詠謙, 曾偉權, 黎桐康, 李偉健, 苟芸慧, 黎諾懿, 蔡淇俊, 陸駿光, 羅天池, 林淑敏, 邵卓堯, 沈可欣, 翟威廉, 範彩兒,
王淑玲, 尹詩沛, 沈愛琳, 馬詠恩, 許明志, 李豪, 潘宗揚, 劉天龍, 顏桂洲, 李漫芬 (飾)




http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B3%95%E8%AD%89%E5%85%88%E9%8B%92III
http://programme.tvb.com/drama/forensicheroes3/

法證先鋒III, 港劇, 逆權侵佔

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作者: dgmscjcwj
  (2011-12-06 13:43)
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