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房仲:去年大台北整層住宅租金下滑近一成

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國內一家房仲業者指出,大台北地區的租屋市場因為供給量變多,去年一整年的租金下滑近一成左右。這家業者認為,從去年第四季租金跌幅拉大、以及即將進入新春租屋淡季等情況來看,房東最好考量周邊租屋市場的供需狀況,適度調降租金,以避免因為空租期拉長,造成更多租金損失。(陳鳳如報導)


根據一家房仲業者統計發現,去年一整年大台北地區整層住宅的平均租金下滑。其中,台北市跌了九趴,台北縣也跌了七趴,只有一些市中心精華地段,租金下滑的程度並沒有這麼大。永慶House Fun租屋發言人涂金谷說,「應該都有微調一點,只是大跟小,我們看跌幅比較少的,在中正、大安區,跟松山,這些跌幅沒這麼重。」


涂金谷表示,雖然景氣逐漸回溫,不過,在低利率的情況下,不少人存著先買屋出租、再等待房屋增值的想法,讓租屋的供給量變大,加上國內失業率仍高、民眾負擔租金能力不高,都是造成去年大台北租金下滑近一成的主因。


此外,涂金谷也說,接下來的新春通常是租屋淡季,因此房屋空租期可能會拉得更長,因此,他建議屋主不妨適度調降租金,以增加出租機會。

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作者: cutebola
  (2010-01-28 13:13)
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