網頁 貼吧 文章 作者 工作  
網頁搜尋
 
 愛PO吧 >> >> 瀏覽文章
回覆 加入我的最愛 與好友分享

50塊買房子?

本被文章 0 次, 共有回覆 48  
0
 
0
經濟不景氣,美國房地產價格狂跌,芝加哥一名女子竟以1.75美元在eBay拍賣網站標到一棟房子;全美最大房屋建商賀爾登(Horton)最近也賤價出售建地,估計最低下殺至一折不到。

主修財務的30歲大學生史蜜絲(Joanne Smith)標到的是一棟不折不扣的房子,只是油漆剝落、屋瓦殘缺、庭院雜草叢生。

史蜜絲原本只是上網比較PlayStation遊戲機售價,無意中瞄到這棟位於密西根州薩吉諾市(Saginaw)的廢棄屋求售。她未實地看屋,只覺得很划算就下標,原本準備最多付20美元,不料結果卻以不到2美元得標。

該屋最初從1美分起標,另有七個人出價,但他們更錙銖必較,因而讓史蜜絲在上周結束的拍賣中勝出。史蜜絲到現在還不清楚房價是否包含土地,也無意搬家。她告訴薩吉諾新聞報(Saginaw News):「我會試著轉手賣出。」

不過,該屋積欠稅金850美元,史蜜絲必須在3月底前繳清,免得房子被法院拍賣。

房市不景氣也促使全美建屋單位最多的大建商賀爾登大肆賣地。賀爾登最近積極拋售加州偏遠地段的建地,一方面節稅,另一面也增加手中現金繳付銀行貸款。

賀爾登兩周前賣出在加州沙漠熱泉市(Desert Hot Springs )可蓋2,000棟房屋的建地,售價780萬美元;但曾競標這塊地的投資人夏波夫估算,當初賀爾登可能花了1.1億美元買地,這還不計後來整地和裝設污水處理系統的費用。

賀爾登最近還以440萬美元,賣掉靠近聖地牙哥、位在埃斯康迪多市(Escondido)的一塊四英畝土地。官方估價資料顯示,售價約為2005年買進價格的25%。

按美國稅法規定,資產出售虧損可抵過去兩年內獲利並申請退稅,這可能促使建商賤賣土地求售。預計年底前會出現更多類似交易。而且,建商出售建地換得現金入袋,就繳得起銀行貸款並支付日常費用。

賀爾登最近的幾筆交易也反映業界風向轉變。過去景氣好時,建商會買加州偏遠郊區的大塊土地開發,但未來幾年,建商可能在大都會區邊緣推出小開發案,一般預期靠近市區的房價會比郊區更快反彈。

逛上一篇:   逛下一篇:

作者: David
  (2008-10-04 05:25)
推薦文章: 將本文章推薦到【百度收藏】 將本文章推薦到【YouPush】 將本文章推薦到【udn共享書籤】 將本文章推薦到【Fiigo】書籤

 本文章共有回覆 48 篇,分 1 頁
 聲明:以上內容不代表本站立場,且內容由網友發表提供,若有爭議或違法由發表者承擔,本站將不負責連帶責任,謝謝。

 IPoBar  愛PK  愛遊戲  愛online
新手教學 客服中心 站務公告 交換連結 合作提案 關於我們
 
版權所有©ipobar Ltd., All Rights Reserved.
論壇內會員言論僅代表個人觀點,不代表本站同意其說法,本討論區不承擔由該言論所引起的法律責任