網頁 貼吧 文章 作者 工作  
網頁搜尋
 
 愛PO吧 >> 政治批評 >> 瀏覽文章
回覆 加入我的最愛 與好友分享

垃圾政府將房貸本金寬限期再延三年

本被文章 0 次, 共有回覆 0  
0
 
0
銀行反彈:亂下猛藥!
【聯合晚報╱記者陳雲上/台北報導】 2008.10.24 03:11 pm

金管會主委陳樹昨日一句「房貸本金寬限期將再延展三年」說法,引發銀行界極大反彈,有銀行直言「政府的過度干預」可能造成市場道德風險升高、拖累到穩健的房貸市場,甚至有銀行批評政府,「好的、沒事的亂下猛藥」,再這樣搞下去,台灣市場的信心可能統統會被政府嚇死了。

政大地政系教授張金鶚更直言,此波台灣房地產的價格幾乎沒什麼跌,就是因為建商「口袋很深」撐住房價,若政府再強力干預市場、無法讓市場合理反映價格,只會扭曲市場、延誤市場日後反彈的時機。

張金鶚表示,以台灣目前房價來看,台北市幾乎沒什麼跌、房貸市場也尚稱穩定,顯示台灣的房地產和房貸市場都稱健全。但近期房價下跌是必然趨勢,他推測,只要政府不要刻意扭曲,台灣的房價應在明年第一季才開始下跌,至少要回檔修正一、二年,回到93年、94年起漲價格,才可望再激起民眾另一波承接意願,否則以目前房價幾近沒跌的情況,政府再多的利多、也難敵無力購買房子的冷清。

銀行也指出,目前國內銀行房貸,大多提供三至五年的「寬限期」,也就是「只繳利息、暫不繳本金」,以減輕貸款人的房貸壓力。但陳樹昨天在立法院表示還會再提供房貸本金展期三年,引起銀行人士的不滿。

公營行庫主管指出,去年起銀行即針對個別客戶的信用狀況,延展寬限期三至五年,且「依個案」審理,確保銀行的債信品質。銀行不可能讓房貸戶死光光、但基於債權確保,也該有所防範,總不能為了少數房貸戶、拖累到銀行的債信風險。

但若政府強制要求銀行「全體房貸族適用」再展三年,其結果,有能力還錢者不還本金了、沒能力的人認為政府給了特權、統統不想還了,引發「道德風險」惡性循環下去,目前尚稱穩定的銀行房貸市場,很可能會出現意想不到的「大崩跌」,可能造成政府的出手,反而害了市場、更拖累到銀行風險控管、讓健康的房貸市場、銀行授信反而遭殃。

逛上一篇:   逛下一篇:

作者:61.62.113.*
  (2008-10-27 06:27)
推薦文章: 將本文章推薦到【百度收藏】 將本文章推薦到【YouPush】 將本文章推薦到【udn共享書籤】 將本文章推薦到【Fiigo】書籤

 本文章共有回覆 0 篇,分 1 頁
 聲明:以上內容不代表本站立場,且內容由網友發表提供,若有爭議或違法由發表者承擔,本站將不負責連帶責任,謝謝。

 IPoBar  愛PK  愛遊戲  愛online
新手教學 客服中心 站務公告 交換連結 合作提案 關於我們
 
版權所有©ipobar Ltd., All Rights Reserved.
論壇內會員言論僅代表個人觀點,不代表本站同意其說法,本討論區不承擔由該言論所引起的法律責任