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美9月新屋銷售 意外增2.7%

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房價下跌刺激買氣,美國9月新屋銷售意外成長2.7%,自17年谷底翻揚。

美國商務部27日表示,9月新屋銷售折算成全年數為為46.4萬戶,比去年同期減少33%,但高於8月的45.2萬戶。彭博資訊訪調的經濟學家原先預估,上個月新屋銷售可能跌至45萬戶。

9月平均房價比去年同期下滑9.1%至21.84萬美元,創2004年9月來最低水準。

不過,分析師並不認為銷售增加代表房市接近底部,因為9月新屋銷售並未受最近一波金融風暴波及,而如今美國經濟已再度引發外界疑慮。

有些分析師甚至認為,美國經濟已步入衰退,指出失業率攀升恐阻礙房價反彈。

美國銀行資深經濟學家柯瑞茲默說:「房地產業9月再度遭受金融市場空重擊,經濟逆風將持續抑制明年房屋銷售。」

去年中起,營建業爆發破產倒閉潮,信用市場也開始凍結,透露房貸市場即將崩跌的徵兆,恐使房市蕭條邁入第四個年頭。美國聯邦準備理事會(Fed)決策官員本周將召開會議,預料Fed將再次宣布降息,以減輕金融市場暴跌帶來的傷害。

根據標普/席勒房價指數,美國房價已從2006年中的高點回跌近五分之一。

房價重挫意味美國民眾難以用房貸取得再融資,導致第三季法拍屋數量激增至歷年最高水準,進一步拖累房價下滑。


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作者: admin
  (2008-10-28 09:05)
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