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馬上慘!中影準備賣新世界大樓兌現

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中影要賣新世界大樓 底價20億
經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 2008.11.12 03:24 am

戴德梁行昨(11)日舉辦「新世界大樓」標售說明會,總經理顏炳立指出,已接受中影公司委託,將於26日公開標售位於台北市西門町的新世界大樓,底價20億元,已有多組壽險業者詢問。

顏炳立也透露,亞太會館標售案將於12月時重新登場,屆時底價將向下調整,調幅讓大家「嚇一跳」。

新世界大樓位於台北市中華路、漢中街與成都路口,捷運西門站六號出口旁,樓層規劃為地下一樓至九樓,土地面積435.9坪,建坪約2,872坪,以底價20億元換算,每坪底價約69.6萬元。

該大樓地下一樓至五樓現為誠品116商場,一樓有麥當勞餐廳,六至八樓是真善美戲院與中影辦公室,九樓是整形診所。

近來房市買氣急凍,中影此時釋出新世界大樓,能否賣出好價格,受到市場矚目。顏炳立說,西門町已多年無類似大型不動產標的釋出,該大樓地理位置優越,人潮錢潮匯集,誠品全台據點就屬此地最賺錢;加上建築造型顯明,外牆廣告租金驚人。

原本中影有意將底價設在30億元,經市場調查與分析後,下修至20億元。顏炳立說,目前新世界大樓每坪租金水準約每月1,500至2,000元,若在滿租情況下,年租金至少有1.2億元,年收益率高達6%。

顏炳立說,近來央行不斷降息,資金成本持續走低,壽險業者勢必會出手尋找好標的。新世界大樓的高報酬率,極具吸引力,目前已有約十組人馬詢問,也有外資在評估。中影代表李傳偉指出,新世界大樓產權沒爭議,標脫後會協助買方點交。

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作者:61.62.113.*
  (2008-11-15 09:29)
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