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政院救房市 下三猛藥

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行政院長劉兆玄今(25)日將邀集國內房地產業界領袖,研商挽救房地產方案。行政院 初擬的挽救房地產方案包括:分兩階段放寬建照工程期限,第一階段放寬兩年;若有必要,第二階段再放寬一年;並透過銀行公會協調銀行提高購置預售屋貸款成 數,由目前七成水準提高至八成。行政院並慮大幅縮短都市更新流程。

建商公會全國聯合會理事長王光祥指出,提高貸款成數,有助提振市場買氣;放寬建照工程期限,將使建商推案更有彈性,在不景氣時可延緩推案,避免增加資金壓力,且減少房屋供給量。

劉揆今天上午邀集國內建築業者、相關部會首長,研商挽救房地產市場對策。業者建議,放寬大陸人士來台購買不動產,包括:放寬文書資金驗證、在台購屋者每年停留台灣時間從一個月延長為半年等。由於涉及兩岸政策,劉揆今天將做出政策性決定。

陸委會副主委傅棟成曾強調,不會開放陸資來台投資、開發房地產、商辦;未來可能會開放投資製造業所需的廠房或商辦。

房地產景氣低迷,預售案買氣停滯,建商公會全國聯合會日前向政府提出房地產政策白皮書。據了解,全聯會不滿意相關部門的回應,副總統蕭萬長得知後轉告劉 揆,劉揆決定今天親自與業界討論。建築業提出三大要求包括:一、放寬建照工程期限;二、寬鬆金融政策、三、放寬大陸人士來台購買不動產。

有關放寬建照工程期限,營建署長葉世文表示,將分兩階段延長建築工程期限,第一階段先延長兩年,有必要的話,第二階段再延長一年。他指出,房市不景氣的問題,兩年內應可解決,因此第一階段先放寬兩年。

銀行近來緊縮房貸銀根,王光祥強調,希望房貸還款寬限期能夠拉長到三年;並提高優惠房貸額度,台北市提高至500萬元、台灣省提高到350萬元。

另外,過去銀行處理預售屋購屋放款額度在八成,現卻緊縮至七成以下,增加民眾購屋負擔、影響買氣;至於中間10%的差額,業者希望政府能成立專案基金擔保。建商公會全聯會常務理事王應傑說,銀行放寬銀根,可有效疏解房市潛在斷頭賣壓。

今天出席的業界代表還包括:建商公會全聯會名譽理事長趙藤雄、台北市建商公會理事長吳寶田、建商公會全聯會監事會召集人林敏雄、北市建商公會監事會召集人蔡宗易、吉美建設董事長蔡竹雄與元利建設總經理蔡健生等人。


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作者: admin
  (2008-11-25 09:38)
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