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政院救房市 開出8帖藥

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景氣低迷衝擊房地產,行政院長劉兆玄昨天找業者共商大計,端出八項振興房市方案,包括延長建照效期兩年、協調銀行公會提高房貸貸款成數、加速推動都市更新條例等;劉揆指示十二月底彙整成「振興房地產方案」,提報行政院會。

劉揆昨天與相關財經部會首長,和中華民國、台北市建築開發同業公會理事長王光祥、吳寶田及建商公會全國聯合會名譽理事長趙藤雄等房地產業者代表,研商當前房地產政策。業界提出十四項建言,上述八項達成共識,六項未達共識的部分,劉揆也指示繼續專案研究。

對業界要求政府取消房屋買賣契稅與印花稅,及取消或提高所得稅法購屋利息扣除額,財政部次長張盛和指出,政府明年將推出綠色稅制,也就是所謂的能源稅,會將印花稅併入能源稅考量,契稅部分則列入土地稅與房屋稅的減免議題。至於有關所得稅法購屋利息扣除額,所得稅法修正草案已送立院審議。

業者在會中也關切政府何時開放陸資來台購買屋產,劉兆玄強調,放寬陸資購買不動產是既定政策,但因涉及兩岸協商事宜,陸委會與內政部應依協商進度儘速推動。

公共工程委員會主委范良銹補充,陸資購買不動產,將從放寬資金來源及在台居住時間做起,具體可能包括延長在台居留半年。

有關貸款成數,業者認為,景氣好時消費者自備款只要二成,可貸款成數為八成,但現在銀行有收傘味道,多數只同意七成,自備款要三成,建議一成由政府出面做信貸保證。此一建議因牽涉銀行公會,劉揆請財政部、金管會與銀行公會再研商解決。

至於銀行局設單一窗口與業界協商,劉揆則要求把協商規則訂出來。

劉揆也說,放寬投資移民門檻已於十一月六日公布施行,由三千萬降低為一千五百萬。至於延長建築執照兩年,范良銹說,過去累積已延長過七年,這次可同意再延長兩年。

此外,因應業者要求政府降低房貸利率,劉兆玄指示財政部及金管會應協調銀行延長房貸還款期限或本金寬限期。



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作者: admin
  (2008-11-26 08:57)
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