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帝國大廈 90分鐘偷走

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紐約「每日新聞」日報為凸顯美國地產登記法規鬆散疏於查證,於是假造了一批文件,只花了不到90分鐘,就把價值20億美元的紐約地標「帝國大廈」產權轉移到一家虛設公司名下。

如果此事是刻意犯案的歹徒所為,將是美國史上最大詐騙案之一。

每日新聞在自家網站上報導了這個消息,報導說,該報偽造了一批文件,並假造公證人的印鑑,向市政府登記處辦理房地產產權變更,輕易偷走102層樓高的帝國大廈。

在每日新聞的偽造文件中,故意使用一些十分荒唐可笑的資料:「金剛」原版電影女主角費伊蕾(Fay Wray)是證人,公證人的名字是知名銀行搶匪威利.蘇頓(Willie Sutton)。結果承辦官員完全不查,照樣過關。

這件詐騙案暴露了紐約地產登記處法律機制漏洞百出,竟然不要求承辦人員查證資料。

每日新聞的「詐騙集團」本月1日遞交偽造文件後,不到90分鐘,地產登記處就蓋章,把帝國大廈的產權從紐約州土地聯盟,轉到「竊盜地產公司」(Nelots Properties LLC)名下。這個公司名字也是假造的,把Nelots倒過來拼,就是stolen(失竊)。

每日新聞隔天就主動把帝國大廈歸還原主。

辦過幾件契約轉讓詐騙案的布魯克林區助理地區檢察官法瑞爾說:「哪裡弄得到錢,哪裡就有歹徒。威利.蘇頓搶銀行為的就是弄錢,房契轉讓詐騙是新型態的銀行搶案。」

沙瑞爾說:「騙徒一旦拿到房契轉讓文件,就可以辦貸款。」很多騙子就在辦了巨額貸款後,捲款而逃,留下爛攤子給真正的屋主、銀行和承辦的公務員。

在美國,歹徒想用這招詐財似乎非常容易,案例不勝枚舉。22歲的艾夏兒.史密斯由88歲的祖母一手帶大,卻偷了祖母位在紐約皇后區春田花園大廈住處的房契,貸款44萬5千美元後遠走高飛。她去年被捕,以詐欺罪服刑一年。

另外一名騙徒把已過世19年的屋主的房產過戶給自己,貸款53萬3千美元,從此不見人影。

這些都不夠看。10年前,達希維克偷走市政府名下的7棟荒廢建築。他取得修繕許可,裝修了其中一棟,當成公寓出租。他並以25萬美元賣掉另一棟,招搖闖騙2年才被捕,把地產還給政府,並吃了18個月牢飯。

美國去年的房貸詐騙案激增31%,貸款銀行總共損失了8億1300萬美元,紐約州名列這類詐騙案最多的前十名。



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作者: admin
  (2008-12-05 09:09)
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