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房市景氣亮綠燈 張金鶚:靠投資需求支撐有隱憂

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內政部建研所公布最新房市景氣亮起綠燈,顯示房市已經恢復安全、穩定,不過,由於使用面指標呈現大幅下滑,因此,接受委託調查的政大教授張金鶚認為,這代表房市主要還是投資性需求的支撐,復甦的背後仍有隱憂。(陳鳳如報導)

建研所公布去年第四季房市景氣燈號為綠燈,對於這次卻只花了一年時間,房市景氣燈號就由代表景氣低迷的藍燈、轉為綠燈,政大地政系教授張金鶚認為,如果和兩年半前、房市景氣也同樣亮起綠燈相比,當時的房市有自住客、所得、就業等基本面支撐,不過,在這次調查中,雖然投資、生產面雖然大幅上升、交易量也呈現穩定,不過,使用面上卻大幅下滑,顯示這次的復甦,並非由自住客所支撐。「那個東西他不是一般自住客可以去支撐那個產品,那個產品就相對有那個風險存在,我只能說,以這次復甦情況下,那個風險性是存在的,大家要注意這樣不同的結構。」

張金鶚也表示,雖然房市景氣亮起代表相對穩定的綠燈,不過,靠投資性需求所支撐的房市榮景能維持多久,還有待觀察

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作者: icicchacha
  (2010-03-30 14:03)
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