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珠三角企业接连倒闭 重创租务经济

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 中央社 2008年12月14
全球金融海啸冲击下,中国大陆珠江三角洲地区大量出口型加工制造企业倒闭,数百万农民工失业返乡,连带影响房屋租贷业遭遇空前重创。
香港"文汇报"报导,广东省东莞市今年上半年对全市出租屋所做的抽样调查显示,在9万2064间可出租屋中,空屋2万4887间,空屋率27%,空屋率超过30%的镇(街道)有12个,其中万江街道空屋率高达58.5%。

据调查,东莞租金呈现逐年下降趋势。抽样的房屋以每间15平方公尺计算,2006年平均租金每间人民币200元(约合新台币960元),2007年降为每间194元,今年每间降到184元。

东莞厚街镇党委书记黎惠勤表示,如果部分企业迁走或倒闭,将对村组集体经济"伤筋动骨"。

厚街镇的出租经济在当地经济中的比重不小。数据显示,2007年厚街镇23个村(社区)村组集体经营性收入11亿2030万元,其中厂房物业租赁收入7亿9935万元,占经营性总收入的比重高达71%。

从1980年代起,珠三角许多村镇开始逐渐在田地、菜地和自留地上修建厂房、配套的仓库及宿舍等。过去数十年来,坐在家里收取不菲的租金,几乎成了珠三角地区农民们普遍的生存方式。

据统计,2007年东莞出租屋税近5000万元。厂房、民房的高租金,使得东莞城乡人均收入曾高居中国首位。

但今年下半年以来,随着工厂倒闭和搬迁数量增加,从前彻夜机器轰鸣、外来工川流不息的场面已成追忆。村里越来越多的厂房和民房闲置,村民不仅很难从租房中获利,每月还需缴纳数百元的各项管理费用。

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作者: Tamadeb
  (2008-12-21 17:00)
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