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美11月成屋售價 創最大跌幅

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美國11月成屋銷售比上個月重挫8.6%,售價也創下史上最大跌幅,顯示美國房市在信用緊縮與失業率攀升的狀況下持續探底。

美國全國不動產仲介協會(NAR)的調查數據顯示,11月成屋銷售折成全年數為449萬戶,遠低於分析師預期,也比10月的491萬戶銳減8.6%。10月成屋銷售數字也大幅下修。11 月成屋售價的中位數比去年同期暴跌13.2%,創1968年開始統計來最大跌幅。

美國商務部統計的11月新屋銷售數字,也下跌2.9%至40.7萬戶至17年低點。新屋售價的中位數亦比去年同期重挫11.5%。美國房市可能要持續衰退至2009年之後,對美國經濟的復甦不是好消息。

但是密西根大學統計的消費者信心指數在12月回升至60.1,脫離11月創下的28年低點55.3。分析師表示,石油與汽油價格重挫,對於美國消費者的購買力注入新生命。

分析師表示,美國的工作職位連續11個月下滑,失業狀況仍在惡化中。銀行拒絕貸款,查封法拍屋持續釋出到市面,都將進一步持續挫傷美國房價。

若與去年同期比較,美國11月成屋銷售重挫10.6%。11月的待售成屋存量等於11.2 個月的銷售量,比前一個月的10.3 個月再增。

美國11月成屋銷售價格的中位數為18.13萬美元,比前一年重挫13.2%。NAR經濟學家表示,這樣的跌幅可能創大蕭條時期以來最深,但也許不會重演大蕭條時期的重跌。

美國成屋銷售約占整體房屋交易市場的90%。這項數據顯示美國正面臨全面的房屋銷售下跌,美國東北部下跌12%,南部下跌10.9%。

房價下挫的重災區在美國西部,下滑幅度達25.5%。


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作者: admin
  (2008-12-24 09:15)
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