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【馬上慘】十二月建案SARS新低

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上月推案量 創SARS來新低
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.01.07 03:26 pm

房市景氣持續低迷,上月台中高雄幾無新推案,北台灣也僅有96.3億推案量,再創SARS以來新低。

不過,市調顯示,由於建商因為房市低迷,不敢漫天要價,因此開價趨於合理,議價率已大幅減縮2.2個百分點。議價空間還是維持在兩位數,約12.6%。

住展雜誌上午公布最新房市風向球,連跌多月的分數,12月已出現回升,比11月多了3分,雖然燈號仍是代表谷底衰退的藍燈,但顯示半年多來房市的下修盤整,已打底完成跡象,住展認為今年起市場會漸有回溫趨勢。

在市場買氣低落及行政院同意建築執照延長兩年效應下,住展統計,12月份推案量再創SARS以來新低,跌破100億元關卡,北台灣新公開個案案量只剩96.3億元,多數建商和代銷業者都打算把推案延後到今年329檔期再公開。

除了推案量銳減,過去建商漫天喊價情況也不復可見,新公開個案開價都以較接近市場價格開出,也因此12月的議價空間已從11月的14.8%,縮減為12.6%。

在開價較合理及重新包裝下,北市多個個案,包括「謙華」、「墨香明水」、「花里洋」,北縣的「摩納哥」、北縣林口的「活力城」,及中壢市改以三代同堂為訴求的「傳世御苑」等建案,12月份的來人都有明顯增加,不過成交組數仍未見明顯提升。

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作者:61.62.113.*
  (2009-02-05 18:13)
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