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天價一品苑 業者:沒聽過員工價

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元大建設昨天不願回應林文淵的說法。不過,房地產業者對林文淵和扁家買入一品苑的說詞,覺得疑點重重。

林文淵說,建商賣房子有不同的價格,員工買也有八五折的「員工價」;但房地產業者表示,雖然預售案有各種價格,但元大一品苑是動輒上億元的高總價豪宅,平常人根本買不起,沒人聽說過有「員工價」。

元大一品苑在九十六年三月公開,每坪開價一百萬到一百十萬元,把台北市中正區推上每坪百萬元的水準,讓不少人大感吃驚;但元大一品苑五十七戶、超過六十億元案量,竟然一個月內就銷售一空。

永慶房屋豪宅事業部經理葉國華指出,元大一品苑當時平均銷售價格為每坪一○一萬元;去年房市高點時,元大一品苑喊價曾飆到每坪一百卅萬元;但隨著房市景氣直轉急下,現在價格大約回到每坪八十萬到九十多萬元。

林文淵說扁家以每坪五十萬元,總計買下兩戶約八十坪,不久後用每坪八十萬元價格賣出,每坪價差卅萬元,就約有五千萬元入袋;至於林文淵聲稱他以每坪買六十萬元買入元大一品苑,「目前被套牢」,房仲業者指出,目前一品苑的市價約八十萬到九十萬元,林文淵並沒有被套牢,若現在轉手賣出,也可以賺進約兩千四百萬元。

另外,林文淵早先買進的台北市和平西路「植心園」,是吉美建設推出的五十坪到七十坪的豪宅,東森房仲副總經理黃淑苓表示,「植心園」九十四年推案價格每坪四十七萬到五十二萬元;最高市場曾經開價喊到每坪八十萬元。但現在每坪約在五十五萬元到六十萬元,林文淵手上握有兩戶,保守估計也有六千萬元。


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作者: admin
  (2009-02-17 10:10)
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