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房地商人遭槍殺》正義大樓都更 效益70億

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台北市忠孝東路三段的正義大樓都市更新案,九十六年底獲台北市政府通過,但建商至今仍未進一步提出「權利變換計畫書」送審,都市更新案因此沒有進度。

據了解,資料顯示王克強在此一都更案中,並未在同意更新的所有權人之列,也即王未簽署更新同意書;他持有的建物所有權只有二分之一戶約四十三平方公尺,依都更法不足以阻擋這項都更案的推動。

台北市政府都市更新處表示,忠孝東路三段二七六巷、二四八巷的正義大樓都更基地,樓高五層,是六十一年興建的空軍眷舍,相當老舊。因位處市區黃金地段,旁有太平洋SOGO百貨,這項都更案因此頗受業界關注,估計投入金額五十一點九億元,改建後效益達一百廿億元。

都更處表示,這項都更案基地面積五千零四十一平方公尺,現有一百六十五戶住戶,預定改建為地下七層、地上十九層至廿四層的住商大樓,總計二百零五戶住家及一百六十四戶商業戶。

都更處指出,建商九十五年十一月提出自辦都市更新申請,九十六年十二月六日審核通過。不過,建商卻一直未提出有關住戶權益的「權利變換計畫」送審,全案因而沒有進一步發展。

官員表示,所謂權利變換計畫,即是核算房地產改建後,所有權人可分配的權利,如有不同意更新案的住戶,在強制更新後,也可得到應有的保障。



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作者: admin
  (2009-02-17 10:21)
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