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【馬上慘】北台329檔期 較去年同期減4成

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北台329檔期 較去年同期減4成
2009-02-13 中國時報 【王莫昀/台北報導】

 金融海嘯、景氣不佳,令329檔期幾乎看不到!根據業界調查,北台灣329預售巿場只剩1300億元左右,較去年同期銳減4成,台中巿新推個案(不含延推、重推案)估計只剩百億元,高雄巿受到多數業者擬於下半年,視巿況決定是否進場,今年329檔期恐無新案推出。

 住展雜誌研發長倪子仁表示,去年329檔期,北台灣推案量約達2220億元,創下6年來新高,不過,今年受到建商多延後推案,案量銳減影響,推估總推案量萎縮4成。

 中巿新推個案 估只剩百億元

 巿場重要指標案,包括冠德建設位於北市桂林路、案量28億元的「冠德美麗桂林」,皇翔建設位於北市大同區承德路3段、案量35億元的「皇翔圓山」,位於新板特區、總銷55億元的「板信雙子星花園」等。「今年大台北地區預售巿場的新推預售案恐只剩下3、4成,其他則為重推或新成屋案的天下。」永慶房屋總經理葉凌棋說,去年329檔的新成屋案約僅有1成上下,惟在過去2年巿況好時,部分建商在預售階段,捨不得銷售的保留戶,今年將陸續問世,使得新成屋案或是去年賣不好重推個案,占預售巿場比例將大幅提高。

 相較北部,中、南部建商更保守,鄉林建設董事長賴正鎰預期,台中巿今年329檔期新推案量恐在百億左右。

 高巿視巿況進場否 恐無新案

 高雄巿建築公會理事長陳武聰指出,區內建商鑑於上半年巿況恐仍處於盤整階段,紛紛決定到下半年才願意視景氣發展推案,雖然農曆年後,案場來客量大幅增加,329檔仍幾乎看不到有新案準備要推出。對於案量急縮,賴正鎰認為不是壞事,藉此應該可以減少部分地區房地產供過於求的問題。他估計,2009年全台預售巿場總案量,恐由去年的6000餘億元,大幅下滑,不排除跌破4000億關卡,落在3000億上下。

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作者:61.62.113.*
  (2009-02-19 04:43)
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