網頁 貼吧 文章 作者 工作  
網頁搜尋
 
 愛PO吧 >> 新聞時事特蒐 >> 瀏覽文章
回覆 加入我的最愛 與好友分享

國有地遭養地套利 監委調查

本被文章 0 次, 共有回覆 52  
0
 
0
記者許紹軒、林美芬、廖千瑩、鄭琪芳/台北報導〕台北都會區房價節節高升,民眾苦不堪言,監委李炳南、劉玉山調查發現,九十三到九十八年間,國有財產局已出售的北市國有土地,未開發面積約六.四公頃,達卅三.六七%,其中沒申請建築執照卻已轉手他人的面積達三公頃,約五十四.一五%,顯見養地轉手套利情形確實存在,監院將追查政府機關是否有違失。


監院表示,今年一月間,財政部國有財產局標售位於台北市精華地段的國有地,更創下了全國商業區及住宅區土地的新高價,監委李炳南、劉玉山決定主動調查。


依據國有財產局所提供的資料,初步發現SARS後九十三年起至九十八年底為止,台北市都會區國有土地共出售一百九十九案,總面積約十九.一公頃,到九十八年底未曾申請建築執照者共有六十二案,已申請建築執照而尚未開工者有十三案,總計七十五案,占全部出售案的卅七.六九%,面積約六.四公頃,占全部出售面積之卅三.六七%。


未申請建照中 逾五成轉手


在未曾申請建築執照的六十二案中,有卅二案已轉手他人,面積約三公頃,占未曾申請建築執照案面積的五十四.一五% ;而且標購土地取得的時間越久者,未開發而轉手他人的情形也越多,部分案件更已轉手三、四次以上。


被指養地,從新光人壽手中買下「信義聯勤」土地的元利建設指出,原本參加「台北好好看」建築推案,但兩個月前遭到台北市政府公文告知駁回,使得一切必須重來,並非建商所願,而像元利建設遭到駁回的建商有好幾個。


位在建國南路原信義聯勤土地二千三百坪,是元利建設與前國泰金控副董事長蔡鎮宇在民國九十七年間,自新光人壽手上以每坪四○六萬元買下,這塊地則是新光人壽在民國九十五年以每坪二百七十四萬元買進,是當時公開標售競價底價的二倍左右,才短短兩年,為新壽賺進三十七億元。


另外,台灣人壽去年八月標下汀州路三○一坪土地,得標價為五.五一億元,溢價一○八.三%。不過,台壽保卻在今年六月初標售這筆土地,結果流標。


台壽保發言人林欽淼則說,這塊土地六月沒有賣成,現在不賣了,一邊出租作為停車場之用,另一方面也整合周邊規劃要做都更。


對於監委質疑國有地標售遭「養地套利」,財政部長李述德昨天表示,今年五月已訂定「附買回機制」,可避免財團養地套利,但先前賣出的國有地無法溯及既往,自由市場買賣不能規範太多,「土地賣給別人能管他怎麼做」,即使是政府部門,也沒有籌碼去限制或規範。


財長︰買回機制無法溯往


對外界質疑中央銀行積極打房,財政部似乎沒有作為。李述德則回應,早就要求公股銀行調整房貸成數及利率,只是沒有大張旗鼓罷了。


財政部國有財產局昨天則發布新聞稿表示,未來北縣市都市計畫地區內一百坪以上土地,得標人未於兩年內(須經都市設計審議者為三年)利用,即以原價買回,可避免財團、建商養地、圈地,藉此哄抬地價。

逛上一篇:   逛下一篇:

作者: luke856
  (2010-07-31 10:22)
推薦文章: 將本文章推薦到【百度收藏】 將本文章推薦到【YouPush】 將本文章推薦到【udn共享書籤】 將本文章推薦到【Fiigo】書籤

 本文章共有回覆 52 篇,分 1 頁
 聲明:以上內容不代表本站立場,且內容由網友發表提供,若有爭議或違法由發表者承擔,本站將不負責連帶責任,謝謝。

 IPoBar  愛PK  愛遊戲  愛online
新手教學 客服中心 站務公告 交換連結 合作提案 關於我們
 
版權所有©ipobar Ltd., All Rights Reserved.
論壇內會員言論僅代表個人觀點,不代表本站同意其說法,本討論區不承擔由該言論所引起的法律責任