網頁 貼吧 文章 作者 工作  
網頁搜尋
 
 愛PO吧 >> 快速捷 >> 瀏覽文章
回覆 加入我的最愛 與好友分享

房貸緊追,如何減壓?

本被文章 0 次, 共有回覆 0  
0
 
0
前幾年房市正好,許多趁勢大手筆買房子的購屋人,今年可能突如其來就發現收入縮水,甚至被裁員。原本的理財計畫全被打亂,甚至無法按月繳交貸款,面臨愛巢不保的窘境。面對收入銳減情況,房貸到底該如何處理?以下教房貸族減壓招數,好度過這波陣痛期。

首先,誠實面對自己財務狀況,面子或尊嚴請先擺一旁,不必要為了堅持原有的生活品質而不肯重新評估規畫資產,非常時候最忌諱打腫臉充胖子。

檢視自身財務狀況時,要包括存款、投資、固定收入與支出。房貸最好維持在每個月生活費一半以內,盡量不要超過這個限度。評估後,如果手邊現金還能供應全家一年生活支出所需,表示財務狀況尚可。若之前還款紀錄正常,不曾發生拖延房貸不繳的情況,建議積極和銀行窗口進行「誠心談判」。

銀行最常用的解決方式包括:申請調降利息、延長寬限期或還款年限,簡單講就是「前債後償」。透過調降利率,或是延長年限,都可以大幅減少每月還款金額,房貸戶可獲得立刻喘息的機會。為了避免大筆呆帳風險,現在銀行多願意提供寬限期延長到5年,或展延還款年限至30年的方案,只要房貸戶願意詢問,都可獲得一定程度的回應。

如果以上方法皆不行,趁著現在利息低,也不妨考慮房貸搬家。現在貸款利率普遍下降至2%到3%,還在繳交超過3%利率房貸的民眾,如果已經過了提前清償的違約期,不如考慮轉貸。這裡做個小提醒,移轉房貸,必須考量新銀行的貸款金額、利率,設定完成費用也要記得評估。相關部分可尋求專業人士協助評估規劃,對房貸戶也較省時省力。

依照過往經驗,景氣會循環,現在只是恰逢低點。在景氣復甦前,深入瞭解情況,調整原有的財務規劃,將幫助自己更順利度過這次風波!

逛上一篇:   逛下一篇:

作者:220.134.8.*
  (2009-04-15 12:29)
推薦文章: 將本文章推薦到【百度收藏】 將本文章推薦到【YouPush】 將本文章推薦到【udn共享書籤】 將本文章推薦到【Fiigo】書籤

 本文章共有回覆 0 篇,分 1 頁
 聲明:以上內容不代表本站立場,且內容由網友發表提供,若有爭議或違法由發表者承擔,本站將不負責連帶責任,謝謝。

 IPoBar  愛PK  愛遊戲  愛online
新手教學 客服中心 站務公告 交換連結 合作提案 關於我們
 
版權所有©ipobar Ltd., All Rights Reserved.
論壇內會員言論僅代表個人觀點,不代表本站同意其說法,本討論區不承擔由該言論所引起的法律責任