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搶攻優惠房貸 土洋銀行殺很大

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政府釋出兩千億元優惠房貸大餅,大型銀行為搶攻房貸商機,紛紛推出優惠利率,最低殺到1.5%以下。台銀喊出房貸前半年1.833%的固定利率,土銀和合庫前半年房貸固定利率則下殺至1.5%。

台銀個金部經理余永川表示,政策房貸的上限,台北市為350萬元,其他地區則是300萬元。余永川指出,依照台銀內部的估計,北市平均房貸的需求為550萬元;換句話說,扣除優惠房貸,每個貸款戶至少還有200萬元貸款量的「商機」。

包括土銀、合庫相繼推出前半年1.5%的低利貸款,第7至12個月最低1.99%,第2年起最低2.25%。不過都有條件限制,土銀條件為年收入100萬以上,在土銀有存款或基金等資產逾200萬元以上。合庫則是年收入80萬元,貸款人金融機構負債每月總償還金額不得超過月收入的6成。

余永川說,台銀目前暫時不考慮調降利率,EASY-GO前半年仍維持1.833%。他認為,台銀的客戶僅要求年收入50萬元以上,並在2500大企業上班,比較容易通過。

台銀「輕鬆貸」方案前半年利率則殺到1.833%新低水準,土銀和合庫前半年固定利率更殺到1.5%,但第七個月起改為機動利率,第7至12個月最低為1.99%,第2年為2.25%。

此外,包含台企銀、華銀也相繼推出低利貸款。台企銀主管表示,「好家園房貸」除了前半年固定利率1.9%外,如果民眾願意改採機動利率,可以給予1.75%的優惠利率,而且沒有年收入限制,算是主要銀行中,利率最低,條件限制最少的方案。至於華銀除了在優惠房貸額度未下來前,提供申貸戶前三個月優惠利率1.325%外,更推出1.99%一率到底的專案。

一銀主管表示,目前暫時沒有考慮調降利率,但不排除優惠房貸的額度下來後,有搭配的房貸優惠專案。

銀行主管提醒,2%以下的低利,通常僅在前半年享有,之後會逐步提升。有購屋需求的民眾,要考量現在央行利率已達低點,未來攀高可能性較大,需先考慮手頭資金,避免將來房貸壓力過重。



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作者: admin
  (2009-04-16 09:15)
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