網頁 貼吧 文章 作者 工作  
網頁搜尋
 
 愛PO吧 >> 快速捷 >> 瀏覽文章
回覆 加入我的最愛 與好友分享

轉貼快速捷網站文章

本被文章 -3 次, 共有回覆 10  
0
 
3
優惠房貸加碼 申請6大門檻



行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利:

申請人掌握四大要項:

一、必須年滿20歲,不得與之前的優惠房貸重複申貸:

這次增撥2,000億優惠購屋專案貸款,申請條件不變,房屋所有權人、也就是申請人年滿20歲,就可向承辦的182家金融機構申請。

至於年齡的計算,是以向承辦金融機構的申請日為準,也就是自2008年9月22日至申請日期間,實足年齡為20歲者,皆可適用。

而為防止人頭戶的問題產生,房子的所有權人及申請借款人,必須是同一人,不能由他人代為申請。

二、北市每戶350萬元額度、其他縣市每戶300萬元額度:

增撥2,000億優惠房貸,與之前一樣是台北市最高可貸款350萬元、其他縣市可貸款300萬元。300萬元貸款額度,對於中南部的購屋人來說,只要跟著交通走,就可以買到不錯的房子。

而申請額度的標準,是以買屋地點為審核標的,假設申請人劉小姐的戶籍在桃園市,但她今年初在台北市買房子,想要爭取2,000億優惠房貸時,仍可申請350萬元的貸款額度。

三、夫妻合買屋、共同持份,僅能借得一個單位的額度:

舉例來說,張姓夫妻兩人共同買下一間北市的房子並共同持份(兩人都是借款人),張姓夫妻合計僅能借得350萬元的優惠房貸額度。若張姓夫妻兩人共同持份,但僅張先生一人提出申請,則僅能適用175萬元的優惠房貸額度。

四、若因經濟因素無法負擔,可申請本金展延或延長還款期:

增撥2,000億優惠房貸,已提供3年付息不還本的寬限期,若寬限期屆滿,因故無法如期還款,可再協商本金展延兩年,但是僅限一次。

至於延長貸款年限,則貸款戶可檢附經濟困境等證明文件,申請延長貸款年限30年,但政府補貼利率的期限,仍以20年為準。

房屋掌握二大要項:

一、必須是「住宅」用途才適用,預售屋不適用:

民眾所購買的住宅,必須是在2008年10月14日以後完成建物移轉登記的中古屋或新屋,買預售屋者無法申請。

此外,建物所有權狀的用途登記,應是「住」字樣或含有「住宅」字樣者,若登記為「工廠」、「店舖」、「辦公室」等字樣,便不得辦理。

二、房屋必須是買賣交易而取得,若是以贈與、繼承、交換或自地自建等原因而取得,則不適用優惠貸款:

優惠房貸是為了協助減輕民眾購屋負擔,因此房屋的過戶登記,應是以買賣或者是法拍等交易所取得,其他如贈與、繼承或自地自建等原因而取得房屋者,不屬於「購置住宅」的範圍,不符合申辦資格。

資料來源:工商時報

逛上一篇:   逛下一篇:

作者:220.134.8.*
  (2009-04-28 10:00)
推薦文章: 將本文章推薦到【百度收藏】 將本文章推薦到【YouPush】 將本文章推薦到【udn共享書籤】 將本文章推薦到【Fiigo】書籤

 本文章共有回覆 10 篇,分 1 頁
 聲明:以上內容不代表本站立場,且內容由網友發表提供,若有爭議或違法由發表者承擔,本站將不負責連帶責任,謝謝。

 IPoBar  愛PK  愛遊戲  愛online
新手教學 客服中心 站務公告 交換連結 合作提案 關於我們
 
版權所有©ipobar Ltd., All Rights Reserved.
論壇內會員言論僅代表個人觀點,不代表本站同意其說法,本討論區不承擔由該言論所引起的法律責任