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快速捷徑了解理財型房貸

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理財型房貸 借款成數調降逾一成



銀行理財型房貸雨天收傘!害怕違約率增高、擔保品價值滑落,多家銀行承做的理財型房貸可動用借款額度,在最近陸續展期續約的房貸戶,都被陸續調降可借款成數,調降比例有一成以上。

各家銀行都有承做理財型房貸,強調的就是已經還款的房貸金額,可以再借出使用,借款利率約是房貸利率加碼1%或1.5%,因為利率比傳統房貸還要高。會承做這種房貸的民眾,大多是生意人或者股市投資人,因為有房子抵押著、利率比股票融資還低。

不過,理財型房貸的借款額度,是每年重新估價、再續一次約,評估抵押物品價值及借款人信用好壞。最近信用風險擴大,再加上全台房價下修,在最近重新續約的理財型房貸客戶,都被調降可借款動用額度。

土銀、彰銀、合庫、元大、上海商銀、新光銀、永豐銀等,都對最近重新展期續約的案件調降可借款額度。銀行表示,這是因為大環境不好,系統風險增加,銀行為風險考量,調降可借款額度。

資料來源:工商時報

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作者:220.134.8.*
  (2009-05-06 13:52)
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