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山西太原龙潭公园片区改造 安置方案出台

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中新山西网7月21日电 作为今年太原市重点建设项目之一的龙潭公园片区改造工程,拆迁工作已经展开,预计年底基本完成片区的拆迁任务。目前,拆迁补偿安置方案也相应出台,共分为货币补偿、产权调换和异地租赁3种方式。

  据了解,龙潭公园片区东起解放路,西至新建路龙潭公园,北起北大街,南到城坊街,占地面积32.7公顷,设计单位为大连万达集团,是太原市迄今为止涉及拆迁人数最多的一个城市重点工程建设项目。

  依据龙潭公园片区自然街巷和规划情况,共划分为30个自然地块,由太原市杏花岭区政府和太原市房地局分别组织20个、10个动迁小组对块入驻,推进拆迁工作。所涉及的私产、单位产权房屋拆迁工作由太原市杏花岭区政府组织实施,直管公产房屋拆迁工作由太原市房地局组织实施。

  按照拆迁补偿安置方案,在拆迁范围内,住宅房屋、非住宅房屋、附属物都有不同的货币补偿标准。单元式砖混结构楼房每平方米补偿4500元,砖混结构简易楼房每平方米补偿3860元,砖混结构平房每平方米补偿3560元,砖木结构平房每平方米补偿3460元;商业用房每平方米补偿6000元,生产、办公、仓储等非商业用房每平方米补偿3000元。附属物中,地下室层高不足2.2米的,按每平方米400元补偿,2.2米(含2.2米)以上的,每平方米补偿600元。电话移机费每部补偿150元,宽带每户补偿300元,有线电视每户补偿550元,煤气安装集资费每户补偿3500元。

  而产权调换,则采取原地回迁安置和异地安置的方式。回迁安置面积为被拆除房屋产权建筑面积,安置房屋户型建筑面积约为55平方米~120平方米。实行产权调换的房屋,原建筑面积每平方米收取600~900元的结构差价。私产房屋在原户型内超出拆迁面积部分的,每平方米按3200元结算。住户主动要求跨户型安置的,原则上只允许高跨一个户型,超出应安置户型的建筑面积部分,按安置时的商品价结算。

  所谓异地租赁安置,是指拆迁直管公产住宅房屋,安置用房产权全部为直管公产。在原拆迁房屋建筑面积的基础上,每证增加25平方米,安置建筑面积不足55平方米的,按建筑面积55平方米给予安置。安置后房屋承租人与产权人建立新的租赁关系。

  据了解,这次异地安置,私产、单位产权房屋住户安置地点为胜利街以北、解放路以西、北涧河以南规划住宅小区的高层建筑;直管公产房住户安置地点为迎泽西大街西华苑小区三期和赵庄新村住宅小区。

  按照规定,在今年7月21日至8月20日签订安置协议且搬迁完毕的,每证奖励1万元;8月21日至9月10日签订协议且搬迁完毕的,每证奖励 8000元;9月11日至9月20日签订协议且搬迁完毕的,每证奖励5000元。选择货币补偿的,每证奖励3万元。此外,对选择异地产权调换安置的,也有相应的优惠措施。

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作者: TYCCB
  (2008-07-22 20:58)
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