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“王府井”争霸 山西太原百货业将重划“版图”

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中新山西网7月28日电 7月中旬,“北京王府井百货新闻媒体暨供应商见面会”在太原举行,宣布北京王府井百货将在太原开设分店,店址选在亲贤北街。在此之前,茂业国际发布公告,拟以4.8亿元收购山西太原市联洋百货所在的商业房产,用于开设茂业百货。

  在百货业巨头纷纷抢滩登陆太原之际,太原百货业新一轮的竞争悄然而至,本地百货企业加快了多元化经营的步伐,为自己的将来争夺更多的话语权。不久以后,传统老大柳巷与商业新贵亲贤北街核心商圈的格局将有所变化,太原百货业将重划“版图”。

  引入休闲购物模式

  “不出意外的话,王府井百货太原店将在年内开业。”北京王府井百货(集团)股份有限公司太原店总经理尚喜平向记者透露。王府井百货太原店的招兵买马工作已开始紧锣密鼓地进行,人力资源部在招聘网站上发布招聘信息,招募营销策划主管、视觉筹划主管、采购副经理、采购主管等人才。

  其实,很多太原人对王府井百货并不陌生,王府井百货的前身是北京市百货大楼,被称为“新中国第一店”。如今,王府井百货在广州、武汉、成都、包头、重庆、南宁、呼和浩特、长沙、洛阳、徐州、乌鲁木齐等地拥有近20家门店。对于为何在太原选址开店,尚喜平侃侃而谈:“山西不缺乏消费能力或消费意识。我们通过横向比较发现,太原百货市场还有很大的空间,无论是从消费总量还是从百货门店单店的数量上来说,都需要挖掘和释放。”

  开百货店要具备四个方面的条件,包括人口、经济、消费环境和物业。通过多年的市场调研,尚喜平认为,中高端百货在太原发展严重不足,且更多停留于大众化的传统百货层面。在他看来,超市出售的是生活必需品,品种多、价格低就有客源;百货是生活必需品的延伸,百货店必须通过调动人们的听觉、视觉、感觉刺激消费,应更注重店面的款式、设计、审美等因素。当今社会时尚娱乐元素日渐丰富,人们生活所需层次渐多,购物环境日渐人性化……如何成功地将以上各点组合在一起,带给消费者全身心的愉悦享受,已成为百货业发展的方向。

  尚喜平告诉记者,在许多西方国家,购物、休闲、饮食、娱乐均可在一个大商城里全部完成。这种“一站式”购物早已成为一种国际时尚,在快节奏的生活地区尤为如此。王府井百货正是基于这一商业趋势,以精品品牌和品类齐全的时尚百货为主题,在环境优雅、功能配套完善的基础上,逐渐发展起来集购物、美食、娱乐、体验为一体的一站式休闲购物模式,84000平方米的空间内将是让太原人耳目一新的时尚元素大集合。

  休闲购物模式吸收了百货公司的商品多样化与购物中心的舒适体验,具有持久吸引力,是目前国际上最具创新性的商业模式。王府井百货聘请美国凯利森商业设计公司为太原店量身定制规划方案,将15%的面积规划为功能配套,8%的面积规划为超市,主题餐厅、亲情乐园、水吧、咖啡厅、影院等多种休闲娱乐设施,有望为广大消费者带来全新的购物体验。

  高端百货鏖战太原

  因为工作的关系,太原市民张女士常年往返于北京和太原两地。几年前,她对太原的各百货商场不屑一顾。她认为,太原的百货业跟不上时尚潮流的步伐。然而,这几年,她发现,众多国际顶级品牌已在太原“筑巢”,太原的传统百货逐渐完成了“凤凰涅槃”式的华丽转身。

  在华宇购物中心,白领、宝姿、柯利亚诺、ONLY、玛丝菲尔、圣诺兰等在北京市场上均有上佳表现的女装品牌,将最新的时尚潮流引入太原;男装更有纪梵希、度文等接近奢侈品量级的品牌亮相。而在天美名店“准欧式”建筑熠熠生辉的金色穹顶下,BOSS、MontBlanc、Cerru-fi1881、MaXmara、铁狮东尼等品牌的广告十分醒目,作为太原首家“奢侈”级别的高档百货商场,天美名店开业之初曾经被很多人怀疑,太原这样的地方能否有这样的消费能力。经过数年的时间考验,天美还在做它的奢侈品生意,而且做得很稳当。

  2002年11月,太原第一家外埠大型百货商场梅园百盛在亲贤北街开业。2005年,北京燕莎友谊商城选址与梅园百盛一街之隔的和信摩尔,把德国赫姆勒、上海克瑞特以及韩国KANGS美容美发机构、上海智比玩具等世界顶级品牌的代理商或高档消费品成功引入,看重的同样是太原在高档消费市场仍有足够的发展空间,推崇的依然是以世界顶尖品牌为主打的精致生活理念。

  此次王府井百货与茂业国际进军太原,必将打破亲贤北街商务圈与柳巷商务圈的固有格局,与贵都、御花园巴黎春天百货、天美名店、北京燕莎、梅园百盛等展开了高端消费的争夺之战,而隔街相望、近在咫尺的竞争,得到的将会是一荣俱荣?还是几败俱伤?

  对此,尚喜平分析认为:“竞争是客观存在的,但我们更看好共赢,太原的商业发展很有潜力,一个大型时尚百货店的年销售额应当能达到10亿元以上。但目前,太原最好的大型时尚百货店一年的销售额不过8亿元,说明市场还有很大的挖掘空间。”他告诉记者,王府井百货三年前在长沙开店时,同样处于“贴面开店”的境况,“当时,附近的一家大型百货商场的销售业绩每年只有10亿元,之后的良性竞争不但让我们赢利,也让他们的销售业绩上升到了将近20亿元。”

  太原各大商场普遍感受到了外地百货业巨头进驻带来的竞争压力,他们都表示将发挥自己的长处积极采取应对措施。华宇购物中心相关负责人表示,华宇目前的品牌组合都是在市场调研的基础上精心规划的,多年来的耕耘使众多品牌对华宇的硬件环境和管理给予了肯定,品种搭配满足了广大顾客多样化的需求,已形成了相对固定的消费群体。而梅园百盛方面则表示,作为入驻太原的第一家境外百货企业,在太原发展的近6年间,各方面都已成熟。同时拥有在全国连锁达到40余家的优势,能够共享更多的资源。

  创造良性竞争氛围形成共赢的格局是太原多数大型百货商场的愿望,但残酷的市场恐怕并非会如众商家所愿,如何增强企业的市场竞争力,已成为摆在他们面前的重要课题。

  商圈提升区域价值

  作为省城新兴的商业区,亲贤北街——长风街商圈一直面临配套设施不足、业态分布不合理等硬伤。然而,随着一系列商业规划的逐步实施,亲贤北街——长风街商圈正在向多元化的商务型商圈升级。《太原市商业网点发展规划》中说,亲贤北街——长风街商业中心要“近期规划建设阳光地带、和信商业广场、山西世贸中心、绿缘商业广场等商务设施,建设专业店、专卖店以及方便居民生活的美容、美发等生活服务设施,引进以品牌商品和品牌服务为特色的商业设施,借助东部商业优势向滨河西侧发展,打造与城南行政新区和省直机关居住小区相匹配的销售、旅游、会展等商业服务。远期规划在继续保持原有的风情餐饮、娱乐特色的基础上,引入新型、高雅、具有浓郁文化氛围的宾馆、饭店和娱乐设施,引入新型消费观念,创新服务方式,培育一批在全市乃至全省有一定知名度和影响力的购物消费和娱乐、服务场所。”同时建议,“条件成熟时,在城市的东北、东南及南部的城乡接合部和交通便利的区域各建一个集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的大型多功能购物中心。”

  目前,亲贤北街已形成具有集大型百货、时尚娱乐、豪华酒店、风情餐饮和特色服务于一体的城市商业氛围。大型百货以梅园百盛为代表;豪华酒店囊括了香巴拉大酒店、太航大酒店、钱江大酒店、南海明珠、香榭丽大酒店等10余家;风情餐饮以厢根咖啡、玫瑰餐吧、麦子大王、博雅茶食、巴尔酒吧等为特色;专业特色服务涵盖了远东浴宫、舍宾女子健身俱乐部、休闲屋、娱乐城等场所。此外,多种化妆品专卖店也在亲贤北街上落户。这里吸引着太原市以及周边城镇众多追求时尚的消费人群,使亲贤北街被誉为“太原的不夜城”。

  随着王府井百货的入驻,亲贤北街——长风街商圈的规模正变得越来越大,商业氛围越来越浓,竞争也会越来越激烈。

  太原时代精奇房地产调研机构认为,亲贤北街——长风街百货零售业的兴旺,将促进相关配套产业发展,更将带动高档写字楼、酒店等商务配套设施的“钱图”,形成多元化的商务型商圈

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作者: TYCCB
  (2008-07-28 19:55)
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