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「高價屋」消費者不應追價買進

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張金鶚:業者出價明顯過頭 市場可炒作 但消費者不必受影響

記者游智文/台北報導】 新光人壽昨天以高出底價2.71倍搶下中正區重慶南路土地,市場一片樂觀,不過政大教授張金鶚提醒,市場藉此炒作無可厚非,但消費者用不到這種產品,不應受到影響,追價買進。xyz資訊工坊

張金鶚表示,新壽是壽險業者,資金處理比較特別,昨天出高價搶標,有其特殊性,不應視為市場普遍現象。

他說,就他來看,新光人壽昨天出的價格,明顯是過頭了,事實上,其他建商、壽險業者投標金額也都有一段距離,新壽顯然對市場有些過度期待。

張金鶚強調,目前房市基本面是不好的,就如他在本周三內政部房地產景氣動向調查記者會所說的DVD合輯,失業率依舊在攀升,經濟成長也未明顯回升,再加上交屋潮隱憂、空置率提高等,房市呈低迷藍燈將是長期現象。

他認為,目前市場現在主要是由消息面所帶動的樂觀氣氛,但這種情況一定會反轉,只是何時的富爾特素材問題。面對建商、壽險業這波搶地風,他說,市場藉此題材炒作房價,無可厚非,但是消費者用不到這種高地價所推的產品,不應受到影響。

2009-10-02/聯合晚報/A2版/話題】

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作者: uxnevznz
  (2009-12-24 08:59)
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