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房市拍賣熱:千件金拍屋,年底前標售

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記者孫中英/台北報導】 房市熱帶動今年法拍屋市場,其實銀行承受的「銀拍屋」,由於所有權比法拍屋有保障,也有購屋族會納入考慮,台灣金融資產服務公司(台灣金服)年底前,會推出上千件金拍屋,又會掀起一波拍屋熱潮。系統優化.清理.修復應用工具

國泰世華銀行解釋,所謂「銀拍屋」,這些房屋原就是銀行的債權,但在法院拍賣時,銀行先承受下來,稍做整理再出售給一般客戶。

對銀行來說,「銀拍屋」多半是比較好的債權,評估在法院1拍賣不成,到2、3拍後連續打折,就算拍定,也拿不回多少債權,銀行多半會先行承受下來,等到時機好一點時自己賣,價錢也許賣更高。

包括國泰世華、中國信託、聯邦銀行等民營行庫的債權管理部門,都有一些銀拍屋,銀拍屋的大宗是房貸放款量最多的老行庫,xyz例如土地銀行及合作金庫等。

法院將法拍屋的案件,轉給「台灣金服」公開標售,就是金拍屋。台灣金服今年已經與全台7家法院簽約,預計在今年年底前會有上千件房屋,由法院轉給金服公開標售,有500多件集中在北部。

國泰世華指出,有些法拍案件,產權不清楚,經常發生民眾買到法拍屋後,原屋主拒搬出等爭議,讓民眾心存疑慮,但「銀拍屋」已由銀行承受,所有權在銀行名下,民眾等於跟銀行買房子,會較安心。

今年拜房市熱,出清銀拍屋相當順利。華泰銀行協理王健仁說,華泰之前在北市內湖港墘路,和台北市和平東路各有一間銀拍屋,底價上千萬元,電腦中文遊戲但才一公告標售,就立即被搶購,可見房市熱。另外,銀行也會趁著推銷銀拍屋,再提供房貸融資,可多做一筆生意。


2009-09-20/聯合報/AA1版/財經.教育

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作者: uxnevznz
  (2009-12-24 09:03)
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